房价低得可怕!经济强得惊人!中国的未来已经出现!_长沙

房价低得可怕!经济强得惊人!中国的未来已经出现!_长沙
房价低得可怕!经济强得惊人!我国的未来现已呈现! 文/吕韬 百闻不如一见!比风闻更传奇! 叶檀财经一向寻觅,我国未来好城市,经济微弱,房价不高,公民美好。 之前屡次撰文,全国城市大排行,晒了又晒,选了又选,接连12届最具美好感城市——长沙最有冠军相。 11月28日,为了查验我国未来好城市之长沙成色,叶檀教师亲身带队,叶檀财经赶赴长沙,实地打卡调查。 “献身房价”换人才!最强卖点 绝了! 一手感触,一线震动!长沙卖点,绝无仅有! 一城一策之下,不少城市以人才方针为名,行买房便当之实,用房票当钓饵,以房产增值为卖点! 长沙不一样,房价才是招引人才的真卖点。 长沙房价有多低? 据组织计算,2019年上半年,整个长沙六区一县,成交占比最高的价格区间是8000到10000,占比到达34.56%,占比第二高的是7000元以下段位,占比约为30%。 7成房子,不到1万?不或许吧! 和檀香的反响一起,叶檀财经相同对长沙的低房价,坚持高度疑问,乃至一度怀疑是计算级房价,而非真实级房价。 究竟长沙经济体现太好,2019年新一线经济体现最好,近10年经济增速最快,近12年GDP增速超越深圳…… 经济体现如此亮眼,房价体现却大跌眼镜,放在房产一家独大的我国,这画面真实不行思议。 11月28日,带着疑问,叶檀财经打开为期三天的长沙之旅,成果就一个字:服! 房价真实性,去了当地就服了,住在最好的地段之一,市政府周围,房价也就1万左右,其他稍远的区域,底子都在八千到一万。 现在,长沙的房价收入比只是6.4,首要城市最低,房子带来的美好感,深圳们恐怕不行思议。 比房价更让人服的是,当地人对房子的情绪! 不管高等级官员,仍是一般公务员,不管有钱人家,仍是一般白领,对房子的情绪,简直彻底一起! 来长沙买房可以,想炒房?对不住,找错当地了! 从揭露渠道上,隔三差五就能看到长沙召开反炒房会议。 比方,“318”、“520”、“923”、“625反炒房”、“1023反炒房”等等。 反炒房,绝非喊标语,雷声大而雨点小,而是确确实实,明明白白,仔仔细细落在实处,把炒房当作奋斗来对待。 据长沙领导表明,长沙严格执行限售限购限贷限价限商等“5限 ”方针,依照超一线规范要求自己,且关于开发商,清晰情绪,给定一条基准保底赢利线,觉得适宜就做,不适宜不勉强,保证房价长时间坚持低水平! 11月29日,长沙市委书记胡衡华在公民日报撰文,再次对外表态:长沙坚决脱节对房地产、对土地财务的依靠。 看来,长沙的反炒房奋斗,仍将继续! 制作业牛 “智造业”更牛! 慢日子,快开展,不靠房地产,长沙究竟怎样做到的? 说实话,没去长沙之前,想当然的认为,制作业强壮,工业链转移、进出口飙升等多方面要素造就了现在的长沙。 但实际上,主意太浅了,长沙的兴起,并不是单纯地工业调整,制作业雄起这么简略,而是现已形成了类似于姑苏形式、东莞形式这种,适宜自身条件的成功开展途径,乃至可以叫做长沙形式! 长沙形式,最大的特点是,用房地产换人才,用房地产换企业,献身短期利益,交换长时间开展。 怎样了解呢? 深圳现在有不少制作业企业,由于土地(租金)本钱难以承受,挑选脱离,去本钱更低的当地。 在长沙,这个问题彻底不存在。 长沙政府控地价方面可谓竭尽全力,地价年均涨幅长时间控制在0%—2%之间。 依据叶檀财经观赏园区得到的信息,虽然用地本钱本来就不高,但为了不断招引制作业企业来长沙,长沙各园区底子都在土地运用方面大做文章(比方减免相关费用),且服务周到,7×24小时,一对一服务。 这些办法,有多招引人? 叶檀教师笑言,假如咱们是做制作业的,咱们必定来了,这条件太好了。 献身了土地财务,真的赢得了制作税收么? 别不信! 据湖南政府官网信息,以2016年为例,长沙市前5大税收主体算计税收1338亿,其间制作业奉献了半壁河山,以767亿元的成果是税收届的肯定霸主! 2016年长沙土地出让金178亿元,仅为当年制作业税收的四分之一。 所以,为什么三一重工,中联重科等世界级机械制作企业乐意长时间在长沙,而不是在其他当地?这背面,土地要素奉献巨大。 这次去长沙,叶檀财经特别去三一重工和中联重科培育的中联环境具体调查。 调查的成果十分惊人! 怎样说? 本来认为三一也好,中联也罢,便是单纯的做机械,硬家伙凶猛,万万没想到,人家早就从制作变成智造,结合互联网,运用黑科技,上天下地,无所不能。 以三一为例,三一可不简简略单是挖掘机、混凝土老迈,它现在更适宜的称号是云上的机械制作老迈。 三一重工旗下树根互联,是足以和华为、富士康比肩的全国三大工业互联网之一。 到树根互联观赏的时分,叶檀财经的小伙伴眼睁睁底子不敢眨,生怕错失一个细节。 树根互联现已可以做到把三一重工出产的机械设备悉数联网,上云端,记载行径轨道,开工竣工状况,在全国地图上,实时显现数据信息。 经过这些数据,不只是是取得机械设备自身的状况,为供应链办理降本钱服务,并且可以对经济状况作出深化解读,其数据价值,无可限量。 所以,三一未来除了做大做强设备,背面的数据价值或许更值钱! 中联环境也很牛,作为我国归纳实力最强,市占率最高的环卫设备制作厂,中联设备的智能化,相同让人形象深入。 中联的各种环卫设备,不光现已无人化,并且底子都是新能源,“无人无碳”真清洁,真环保。 不过中联也好,三一也罢,有个一起的问题,产品质量太好,在两家的展台里,20年乃至更久的设备,用起来仍旧杠杠的。 虽然长沙制作牛,智造牛,但对叶檀财经不少小伙伴来说,马栏山文明或许更具招引力。 这次长沙之行,叶檀财经特意到马栏山文创园访问,了解到马栏山正在打造我国V谷,期望对标中关村。 “北有中关村,南有马栏山”,低沉高效的长沙人正在开足马力搞工作,北京你可当心了! 2018年11月,粤港澳大湾区研究院从前发布过《2018年我国城市营商环境点评陈述》,长沙营商环境进步最快,总排名从20位进步第9,软环境排名,则一会儿成了第二。 为什么长沙营商环境进步这么快?特别软环境这么猛? 房价廉价?人才方针给力?是,但不止于此。 叶檀财经去岳麓山大科城、文创小镇、包含马栏山文创园,体会到教育和文明工业自身的昌盛,更体会到长沙政府包含当地人身上一股冲劲,这股劲儿,在曾经的深圳,更早的姑苏身上才有! 2019年末,不少城市又开端放松楼市,但在长沙,一点点感触不到一点点松的痕迹。 诚如11月29日,长沙市委书记在公民日报中所言:卖地来钱快,但不行继续;制作业开展慢,但可继续,在当时利益和长远利益面前,咱们坚决挑选后者。 2019年,新一线经济增速排名榜首,这样的长沙,不仅可继续,并且一点不慢! 制作强国,不把房地产作为短期影响经济的手法,长沙形式,值得学习!

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